Como Regularizar sua Propriedade Rural (Guia do CAR)

Passo a passo para fazer o Cadastro Ambiental Rural e manter sua fazenda dentro da lei

Se você é produtor rural e ainda não fez ou não regularizou o Cadastro Ambiental Rural (CAR) da sua propriedade, é hora de colocar isso em dia. O CAR é obrigatório por lei e essencial para garantir que sua terra esteja ambientalmente regularizada, evitando multas, embargos e até restrições de crédito rural.

✅ O que é o CAR?

O Cadastro Ambiental Rural (CAR) é um registro eletrônico obrigatório para todos os imóveis rurais do Brasil, previsto pelo Código Florestal (Lei nº 12.651/2012).

Ele tem como objetivo integrar informações ambientais da propriedade, como:

• Áreas de Reserva Legal (RL)
• Áreas de Preservação Permanente (APP)
• Áreas consolidadas e uso atual do solo
• Nascentes, corpos d’água e vegetação nativa

⚠️ Por que fazer o CAR é tão importante?

Fazer (ou corrigir) o CAR é o primeiro passo para a regularização ambiental do imóvel rural. Sem ele, o produtor pode enfrentar:

• Multas e embargos ambientais
• Impedimentos para acessar crédito rural
• Dificuldades em vender ou arrendar a propriedade
• Perda de benefícios fiscais e programas de incentivo

🛠️ Passo a passo para regularizar sua propriedade no CAR

1. Reúna os documentos básicos da propriedade: Escritura ou matrícula atualizada, mapa da área, CPF/CNPJ do proprietário, etc.
2. Acesse o Sistema do CAR: Cada estado tem um sistema próprio. Em Mato Grosso, o cadastro é feito pelo SIMCAR/MT.
3. Faça a delimitação da propriedade: Identifique todos os limites do imóvel, áreas de vegetação, rios, nascentes, pastagens, agricultura e construções.
4. Identifique as áreas protegidas: Inclui a Reserva Legal, APPs, áreas de uso restrito e áreas consolidadas.
5. Envie o cadastro para validação: Após preencher, o sistema emite um recibo. O cadastro será analisado pelo órgão ambiental competente.
6. Corrija pendências, se houver: Será necessário ajustar o cadastro se houver sobreposições, erros ou ausência de documentos.
7. Assine o Termo de Compromisso e adira ao PRA (se necessário): Se houver passivos ambientais, é possível aderir ao Programa de Regularização Ambiental.

💡 Como a Mariotti Regen pode te ajudar?

Fazer o CAR não é simples. Muitos produtores enfrentam dificuldades com:

• Vetorização correta das áreas no mapa
• Documentação desatualizada
• Erros no sistema
• Dúvidas sobre a legislação

A Mariotti Regen é especialista em regularização ambiental de imóveis rurais. Nós cuidamos de tudo pra você:

• Inscrição ou retificação do CAR
• Correção de pendências
• Representação junto aos órgãos ambientais
• Adesão ao PRA e elaboração de PRADAs
• Levantamentos com drones para mapear com mais precisão

Tudo com segurança técnica, responsabilidade ambiental e foco no que importa: manter sua terra regularizada, produtiva e valorizada.

📞 Precisa regularizar sua propriedade?

Fale com a gente! Estamos prontos para analisar sua situação e montar um plano sob medida.

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